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百份百自持70年意味着土地使用年期内只能依靠租金盈利了。70年的租金收益回收土地和建设成本是绝对没问题的，盈利也是肯定没问题的。问题是开发商回收成本和创造利润的时间被拉长了，小房企没法适应这样的玩法。可能以后会有更多的开发商和基金公司合作，走资产证券化的形式来...
香港核心区的土地无法靠增加土地供给解决，因为没有新地块了，而拆迁腾地只会成本更高。其价高者得的拍地制度也很大程度上推高了地价。地王频出是不是代表一波好行情还有待观察，但确实是把大家的预期都提高了。
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2017-06-09 龙马珠 回答了问题, 万科也疯狂！自持地块在70年内可以实现盈利吗？有哪些盈利的路子？
2017-06-02 龙马珠 回答了问题, 感觉现在香港频现地王，是不是代表香港本土房产有一波好的市场趋势？
