Nicenice

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按照2018年的经验,碧桂园的权益占比大概在70%左右,预计正常全年权益销售在6000亿左右,若如此计算,全年全口径销售大概为8500亿元,尚未达到9000亿。

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这也是为什么大唐地产急于上市的原因,通过原来的信托贷款成本太高昂,银行贷款钱比较少而且流程长批复比较困难,股市则是最便宜和最便捷的融资方式。虽然不看好大唐地产的千亿规模目标,或许也只是一句说给投资者听的话而已。

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因为一块处于珠江新城的商业项目流入了公开市场是一件十分难得的事情,有多大的利益就有多大的风险,如果能够妥善处理多方股东和债务的关系,让项目成功出售,那么就是高利润的回报。

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万科应该没有动力冲到第二,房地产行业调控的现状除非进行大规模的降价促销,不然会有大规模的销售额突破,例如前两个月的恒大和碧桂园之所以成绩如此出彩,则是进行了降价,一定程度的让利,但是对于万科来说出色的财报和盈利能力,或许更重要。

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