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成见 | 长租公寓之“殇”
集中式公寓与分散式公寓有什么区别?房企的长租公寓是集中式还是分散式的?
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自由在高处
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集中式公寓往往由商业用地、商办用地改造而成,整栋楼宇均用于租赁。运营机构获得物业和土地资源后,按标准对房型和内部配置实行统一装修改造和对外招租。分散式公寓的来源则以自然人房源为主,以房间为单位,零星散步在城市的不同区位。一般而言,与其他市场参与者相比,房企在资金和资源上拥有绝对的优势,主要采用重资产、集中式的运营模式。
松山林
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集中式公寓即包下整栋楼并对房间进行统一装修,配备统一的服务;分布式公寓即在小区里分散包下个人房东的房源,对房间进行装修装配后以公寓品牌对外出租。房企长租公寓多为集中式。
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小星星
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2018-09-03 18:42
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松山林
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