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原报道 | 深圳华富村棚改
城市更新和棚改的优劣点分别是什么?什么情况下倾向于采用棚改的方式?
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男为悦己者穷
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涉及公共安全不同:棚户区改造项目一定是存在严重安全隐患的危旧住宅、住宅区和城中村改造项目,涉及公共安全、公共利益,而城市更新未必涉及公共安全,这也是棚户区改造可以启动强制征收而城市更新不能的原因所在;运作模式不同:棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式,而城市更新遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。补偿标准不同:棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示,不具有可协商性,而城市更新补偿标准可以协商确定。
Ly
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棚改是危房改造,优点是超过九成业主同意可以强制实行,缺点是细则不明确。旧改是旧房改造,优点是市场化运作,缺点是签约率未达到100%无法启动。
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发起人
Jinyuuu
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