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房企融资新宠 阳光城50亿、雅居乐30亿供应链ABS背后
资产证券化的融资方式中,与REITs和ABN相比,ABS有明显的特点或是优势么?目前哪些企业正采用ABS方式进行融资?
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Ly
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其实不管是REITs还是ABN、ABS,其实都是资产证券化,将低流动性资产转化为高流动性的证券。不过,REITs与ABN依赖的是租金、酒店服务收入等未来收益等运营相关的资产标的。而ABS依赖的是上下游产业链的应付及应收账款,看的是企业自身的经营状况。采用ABS进行融资的企业有很多,目前在存续期的供应链ABS及购房尾款ABS共计有190单,包括碧桂园、万科等龙头企业都有发ABS。
男为悦己者穷
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对原始权益人来讲,ABS融资方式出售的是项目的未来预期收益,直接发行证券的也不是原始权益人。通过这种方式可获得资金但又不增加负债,并且这种负债也不会反映在原始权益人的资产负债表上,通过“信用增级”使项目的资产成为高质甚至优质资产,可以获得高级别的融资渠道,募集到更多的资金。
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Jinyuuu
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