顶豪都流标了，香港的楼市会降温吗？

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山顶用地供应量很小，具有稀缺性，它的买进卖出所受外围因素的影响比较小；相反，因为山顶豪宅类似于奢侈品投资，具有保值能力，它的投资趋势往往与普通市场相反。

所以单从山顶豪宅地块流标来看市场是不太符合实际的，不过从近期香港银行加息等背景影响下，不排除有一定的降温。

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其实此次流标还是算是一个个例，很有可能还是企业在投标价格的算账方面存在差异所导致的。当然，目前来看，银行全面加息、香港新政策原因，还是会给楼市带来一定降温迹象。

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这次流标不是因为市场的原因，是因为政府的原因。经过这次事件，下次会吸引更多企业来参与竞拍。

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香港楼市上行动力将会放缓，可能在下半年就会看到香港楼价回调。但与下半年相比，香港楼价压力更有可能在2019年才反映出来。从现在起至2019年底香港房价有可能下跌，最多将跌去10%。不过，香港住宅土地供应一直面临短缺的问题，这也成为一些投资者长期看好香港住宅市场的重要原因。

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