对于开发商而言，“轨道+物业”项目是不是投入开发风险较小？

其实并不是这样，对开发商的要求非常高，需要开发商具有更为专业的施工开发能力，此外，对交通及物业需要进行统一规划与建设，涉及更为复杂的关系。

文章里面已经有提及，对于开发商而言，“轨道+物业”项目因有稳定客流支持，投入开发风险较小，“轨道”还能带动地价上涨；此外，“轨道+物业”项目涉及对轨道交通基础设施投资、建设、运营与沿线土地综合开发一体化，也利于房地产开发商转型发展，同时令自身品牌得到提升。
不过，文章里也已经同样提到，该模式对开发商的要求其实很高，需要开发商有较为专业的施工开发能力；此外，轨道交通线和物业要进行统一规划与建设，涉及的利益相关方较多。