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传黑石93.6亿港元收购丰树集团上海怡丰城及相邻办公大楼
怡丰城近期变动这么大的原因是什么呢?目的是什么呢?
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穿山甲*
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丰树可能想加快在华商业地产撤资,此前丰树已经将西安怡丰城出售给印力,加上此次上海丰树城出售给黑石,剩余的只有佛山的怡丰城。可能丰树想更加聚焦于在华的物流与住宅业务。
Elena
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怡丰城作为丰树集团在华投资额最大的单体项目,总投入数十亿,虽然升值潜力大,但如果只通过传统的经营收租方式收回成本,至少需要十几年。对于商业地产体系来说,“投融建管退”前后打通才是成熟的运营商要做的事,丰树集团把项目卖给黑石后实现了股权退出,提前套现将近94亿,其中预计收益达到30亿,这个交易很划算。另外在套现后,丰树还可以通过对怡丰城进行物业管理,获得额外的管理费用。
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Nicenice
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