中海为什么总是能在香港拿到那么大额的银团贷款?

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轻疯tt

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首先中海的财务指标可以说是所有上市房企里最优的,另外中海起源也是在香港,加上中建系的背书,银行都很愿意借钱给它的。

穿山甲*

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第一,中海是在香港起家的,此前有过向银团借款的记录,在香港风评较好。
第二,中海的各项财务指标非常稳健,净利润、净负债率、融资成本等各项指标都排在房企前列。数据显示,截至2018年6月31日,中海银行结余及现金为1279.3亿港元。

Ly

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这与中海优秀的财务状况是有很大的关系的。第一点就是,中海现金流很多,截至2018年6月31日,中海银行结余及现金为1279.3亿港元,一年内应付票据与银行及其他借贷为319.1亿港元,利息倍数比率高达8.3。另外,中海也是行业中高毛利的代表,并且拥有着巨量的土地储备,同样于2018年6月末,中海集团总土地储备为8,736万平方米。有货又有钱,风险这么低,当然会成为资本青睐的目标。

松山林

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因为中海本来就是在香港起家的,在香港从建筑施工做起,之后才开始踏足房地产业。中海已经在香港扎根很久了,评级也很特别好,所以很多银行才会借大笔贷款给它。

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