启德地块不是一直都很受追捧吗?此次这块地流标的原因是什么呢?

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渝缘

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原因有以下,一是地块总价高,中小型开发商难以接手;二是业态属于酒店类型,属于重资产行业,运营周期长,回收成本慢;三是项目周边配套不够完善,出行成本高;四是当下经济大环境不好,接手企业必须要考虑风险问题。

霜降清水河

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此次啟德地塊是地價標金未達到政府就該用地所定的底價而流標。

據市場人士分析認為,由于啟德郵輪碼頭一帶的發展及配套設施尚未成熟,加上酒店項目投資額高,回本期長,同時近期經濟數據亦未如理想,所以發展商出價審慎,未敢貿然以進取價競投屬正常做法。

同時建議,政府可在啟德發展配套等各方面更趨完善時,或是啟德發展區住宅新盤行將落成時,才再行推出市場。

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