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解局 | 绿城净利下降六成里的财务“心思”
利润下降是否会影响到规模发展
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松山林
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不会的,不能简单地把利润与规模划成因果关系,而且通常是因为销售规模影响利润,像新明中国利润下降的主要原便是因为物业销售收入大幅下降,富力则是因为2017年收购酒店资产带来大额的非经常性议价收购收益,而2018年此类非经常性交易相对较少导致利润同比减少。
Nicenice
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肯定是会有影响,利润低就代表了资产回报率较低,从而影响到公司股价,而影响到公司的现金。利润较低代表公司手上的现金较少,在房地产如今大肆规模扩张化的前景下不是一个好消息。而最终影响到市场的则是公司的资产,只要公司的资产和规划不出现大的问题和偏向,相信绿城重新赢回市场只是时间问题。
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