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解局 | 富力“陈田喜事”与羊城旧改新局
一二线城市新的土地越来越少,越来越多的开发商加入旧改行列,旧改最大的难点是?富力在旧改方面有什么优势?
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欣兒
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旧改最大的难点或许就在于项目的体量比较大,有的项目允许联合招标,企业还可以以合作的方式操刀,但是有的项目只能单独拿地,例如此次的陈田村,就造成企业很难吃下大体量的项目;此外,开发周期长、总价高也是旧改的难点之一。富力在旧改方面最大的优势或许就是他的经验,从九十年代开始就接触旧改,随后还在广州成功改造猎德村、杨箕村......富力在旧改方面有的大量的经验。
Ly
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旧改的最大难点估计就是利益方太多,需要企业与政府、与村民、或者权益方各方面做出平衡,这其中耗费的时间和精力是很多的。而富力在旧改方面的优势,估计就是在广州的经验比较充足吧,其开发的猎德村旧改,是广州最具代表性的旧改项目了。
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