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解局 | “了不起”的万科物业
物业市场现在是蓝海吗?目前有哪些物业企业比较有代表性?
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JuCary
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物业市场在经历过收并购、技术及管理输出、抢滩优质标的的扩张模式后,现已发展到一定的规模。作为存量市场的关键入口,物业正式吸引大型房企全力开掘金存量市场的第一扇门。算不是蓝海,但物业市场发展潜力不小,有数据显示,2015年至2017年,上市物业企业整体营收规模从189.7亿元一路升至311.7亿元,营收年均复合增长率达到28.17%。 另外,比较具有代表性的上市物业集团有碧桂园物业、彩生活、绿城服务、雅生活以及长城物业等等。
Ly
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物业市场现在不能算是蓝海了吧,在去年各家房企旗下的物业公司上市之后,收并购是绝大部分物业公司在承接母公司管理面积之外的扩张来源,但是每家都如此,市场上竞争可以说是非常激烈,基本以收并购为主的彩生活,就曾表示,现在收并购有些紧张。而代表性的物业企业,应该说是一类以万科物业为代表的传统物业企业,另一个是,以彩生活为代表的以类似互联网企业模式运营的物业公司,两种公司均为行业代表型物业公司了。
哈喽kitty
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目前,物业正处于快去市场化当中,从内地房企中分拆出来、独立上市的物业公司市值反超原房企市值的不在少数,港股主板已经至少有彩生活,碧桂园服务,中海物业等13家房企物业管理成功分拆上市。
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Doris
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JuCary
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