鑫苑置业为何2017年归母净利润突然下跌一截？且面对2018年的高负债，鑫苑有什么途径可以通关？

此前，鑫苑置业在年报中提及，2017年，该公司的归母净利同比2016年下降12.81%，主要是因为2017年底新项目陆续进入预售阶段，房屋预收款增加导致。另外，2018年，鑫苑置业的资产负债率达到一个新的高度，为90.72%，主要因为近两年，鑫苑置业加大了拿地的力度，或许吃了“零库存”的亏，鑫苑置业改变了策略，因此在拿地的投入方面多了很多。