绿地接盘董家渡项目,究竟算是“捡漏”还是“入坑”?

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主要还是看绿地的现金流情况。项目本身加上后期开发投入需要大量资金,如果绿地能够做得过来,这个优质项目会给绿地带来很丰厚的回报。如若不然,资金链断裂则得不偿失。绿地也可能会引援别家房企共同开发降低风险。

tree

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目前还不好说,绿地这笔交易代价至少475亿元,加上后期开发所需资金,将沉淀开发商大量资金。加杠杆也是一种投资手段,如果接下来绿地能平衡好现金流,尽快促进项目资金回笼,那凭借该地块的地理优势所带来的毛利率,将弥补目前绿地的现金支出。

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