为什么这么多房企都要去海外置业？

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首先，海外投资贷款比率远高于国内。而且海外投资的回报非常稳定。同时，产权的优势也非常明显，海外房产绝大多数都是永久产权。

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海外购房还面临政策风险，不同国家的跨境购房政策千差万别，很多国家推行针对外国买家的政策，增加限制并提高购置成本。投资者需要面对不确定的投资政策、与国内完全不同的市场行情、复杂的法律程序、较高的房产维护成本等诸多风险，一定要多加小心，慎重考虑，保护自己各方面的利益。

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一是一些大型房企的全国化布局基本完成，想通过各种方式战略布局国际房地产市场。二是国内限购、限贷等房地产调控政策频繁出台，投资海外可以规避国内投资风险。三是大部分海外的土地和房产都拥有永久产权。

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