从土拍的结果来看,地块多是底价成交,其中的原因是什么?是地块本身不够优质还是其他原因?

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小星星

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地块多是底价成交的原因可能与当前的大环境有关。在信贷资金收紧的大背景下,房企都是以“稳”字当头,不再愿意高溢价拿地。并且这次的地块位于增城区域,增城特别是外围地段代表已经在两个月前开始降价促销,且降价幅度较高,这影响房企对于拿地的热情。

浅酌 - 心有多大舞台就有多大

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底价成交跟市场最近变冷有关系,增城及外围都开始降价促销了。

VISON

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受到房地产调控、限价政策的影响,遭遇融资难、去杠杆压力以及销售回款乏力的房地产企业越来越理性,对行业未来的预期也更为谨慎,房企不再愿意高溢价拿地

小虾米

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主要是由于近期以来政策频出,融资环境也在收紧,国家层面严格落实房住不炒,在市场前景不甚明朗、土地价格涨至高位、商品房去化周期延长的背景下,房企拿地将会愈发谨慎,前段时间已经有部分房企表示未来将放缓拿地节奏、甚至不拿地,土地市场相对来说降温不少。

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