德信為何能夠底價抄底城東新城的商住地呢?即便是底價,最終的成交的地價表現如何呢?

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红泥小火炉

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主要原因在于2万平米的自持,与其余5万平米的商业,由于该地块商业商务用房中不得设置公寓式办公,酒店式办公等带居住功能的用房,最小产权分割单元不小于300平方米,这7万多方的商业部分开发成本较高。

不少房企因为这部分的经营难度而望而却步,从而使德信得以抄底。

另外,德信此次拿地楼面价为16482元/平米,低于2宗崇明石路站上盖的商住地,地价下降了3.8%-5.1%。

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