深圳的土地历年开不是黄金坑吗?为什么会出现土地遇冷的情况?

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带带白切鸡

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深圳市场还是一个政策问题,“双限”一个,严格的配建,条件都比较严苛,再加上放地也不多

墨竹

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随着各种政策的打压,市场限价已经非常明显了。收益率已经达不到预期,很多房企都不敢进入深圳市场拿地了。

哈喽kitty

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主要原因是这次所有地块都要求双限双竞,房企需要衡量未来出售时有多少利润。另外,年底房企资金都比较紧张,加上对市场预期不看好,所以拿地比较谨慎。

云妥妥

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土拍降温主要“双限双竞”规定使得开发商的利润预期降低,导致竞拍热情冷淡。其次,金融去杠杆、互联网红利减退等对深圳影响较大,直接影响到高端购买力。

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