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合生创展附属发行5亿美元境外债券 票面利率6%
合生创展一家体量不大的企业,为什么能发那么低的债?
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欣兒
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合生创展近几年的发展虽不如过往,但毕竟合生发家于珠三角,一直以港资的模式慢行,在珠三角一带有大量的土地储备,而且近两年,合生有发力的态势,连续过去一年粤港澳大湾区的红利,合生作为湾区的隐形地主受到不少机构的看好,因此联系到发债方面,自然也有不小的优势。
Nicenice
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最主要的原因在于合生的土地储备,也就是合生变现的能力。截至2019年上半年,合生创展土地储备2940万平方米,绝大多数都位于北上广及其周边城市。换句话说这部分土地无论做成房子卖出去也好,合生因为现金流原因直接变卖也好,他们是十分值钱的资产。另外一部分原因也在于合生多年来较低的资产负债率,均维持在60%以下,这大大低于同期其他内地房企。
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