万科也疯狂!自持地块在70年内可以实现盈利吗?有哪些盈利的路子?

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龙马珠

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百份百自持70年意味着土地使用年期内只能依靠租金盈利了。70年的租金收益回收土地和建设成本是绝对没问题的,盈利也是肯定没问题的。问题是开发商回收成本和创造利润的时间被拉长了,小房企没法适应这样的玩法。可能以后会有更多的开发商和基金公司合作,走资产证券化的形式来解决现金流问题?

Youniverse

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首先看看这个地块可是在佛山桂城,广佛同城,佛山的升值空间还是很大的,所以从侧面来说,万科自持地块,实现盈利基本是没什么问题的。

男为悦己者穷

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除了众筹建房外,也提到过城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,但目前似乎也没有成型解决方案。

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