杭州這宗地貌似有酒店建設要求,綠地為何偏愛這類地塊呢?

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红泥小火炉

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本宗地块是绿地(绿地香港)今年在杭州竞得的第4宗地块,除了富阳区富春地块溢价率较高,其他3宗均为低溢价率甚至底价,且均有酒店建设要求。

其实不仅是杭州,这样的拿地策略是绿地全国性的布局。

重资产项目,相比简单的住宅地块,需要有更大的前期资金投入,后期运营也有压力。

对于绿地为何钟爱此类地块,或出于一下原因:

1、相比于简单住宅地块,此类有特殊要求地块,竞争相对不激烈,能以较低价格取得地块,获得较高的预期利润;

2、绿地具有满足各类要求的全产业链布局,特别是超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发,另外,酒店、康养、金融、能源等领域均有涉及。

3、作为世界500强企业,有强大的资金支持,能够支撑项目持续投入。相比短期销售利润,绿地更追求资产的增值和长期受益。

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