现在港交所对地产公司上市持什么态度,为什么今年地产公司过会率低于物业公司?

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欣兒

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一直以来,物业公司的估值都比地产公司要高,从目前已经上市的好几个物业公司就能看到这种规律,因为地产公司是流水公司、流水大、但存到水库的不一定很多(利润),存货转预收转收入,以后白银时期可能也没有了,未来想象力不大;物业管理是存量加增量市场,存到水库比例高,还能和各种概念结合。

HIU

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港交所上市今年比较冷清,物业企业上市公司也是地产其中一个板块,更何况香港目前尚未通关,所以间接影响企业赴港上市计划

monkeybanana

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目前港交所对于房地产公司上市比较冷淡,已经到了十月下旬了,众多递交招股书的涉房企业中基本都是失效为主。造成这种现象的原因也正是因为当下国家对于房地产行业进行严控监管,特别是三道红线开始实行后,资本市场对于房企更加冷漠。反观到物业管理公司因为疫情的影响反而迎来热潮,这也是房地产行业发展到现在,房企进行其他版图的扩张,并且受到资本市场的欢迎。

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