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平安大华退出 龙光回购惠州龙光城10%股权
龙光这种合作模式的项目多吗?之前我看龙光说他的销售基本都是自己的权益销售,最近看到他也和一些房企比如合景泰富一起拿地,不知道为了权益销售会降到何种程度
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Lavender
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龙光项目引入合作方的例子不少,只是不一定都有回购协议而已,不过合作模式的会降低龙光自身在项目上的股权比例,这也直接导致其利润收益有所影响。
事实上,此前为降低地王项目巨大资金投入所占公司财务资源的比重,龙光就在多个地王项目中均采取引入合作方的模式——如香港鸭脷洲地王由龙光和合景各占50%股权,龙华地王龙光玖龙玺由龙光地产及平安大华分别持有51%及49%。另外有消息指,龙光140.6亿的深圳光明地王将由平安向龙光提供40%的资金支持。
龙光地产2016年年报中还显示,彼时龙光将平安大华对于深圳龙光骏景项目和此次回购的惠州东圳项目的115.6亿注资重申安排为股权投资。
订立注资协议并设置股权远期购回协议,能快速地帮助龙光地产获取融资而有保障项目产生利润全部归股东所有,但由于相关会计准则的制约,龙光地产最终选择了将平安大华注资深圳、惠州两项目的交易列账为股权交易,通过让渡一定的股权去换取相应的融资,最终或将导致企业权益股东应占溢利的减少。
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2017-06-29 17:05
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Lavender
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事实上,此前为降低地王项目巨大资金投入所占公司财务资源的比重,龙光就在多个地王项目中均采取引入合作方的模式——如香港鸭脷洲地王由龙光和合景各占50%股权,龙华地王龙光玖龙玺由龙光地产及平安大华分别持有51%及49%。另外有消息指,龙光140.6亿的深圳光明地王将由平安向龙光提供40%的资金支持。
龙光地产2016年年报中还显示,彼时龙光将平安大华对于深圳龙光骏景项目和此次回购的惠州东圳项目的115.6亿注资重申安排为股权投资。
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