为何兴业太古汇这个项目开发改造需要用15年这么长的时间？主要是进行了哪些改造？同时，如今上海有哪几个比较有代表性的商圈？

2002年香港兴业国际以13亿港元买下兴业太古汇的的价格拿下了兴业太古汇的开发权，但由于上海征收政策的持续变动导致拆迁工作迟迟无法开展，动迁成本也不断上升。2006年太古地产加入该项目，以13亿元买下项目50%的所有权，同年该地块正式开始拆迁工作，2010年才基本完成。

兴业太古汇项目的“慢”主要是受这些方面的影响，一是受到13号轨道交通南京西路站建设的影响；二是南京西路商业地产的规划重新进行，尤其是类似高端项目和奢侈品等业务，需要积极作出调整等。

主要商圈包括：南京路、淮海路、新天地、外滩、人民广场、静安寺、新上海商业广场、四川北京、豫园、徐家汇、五角场、不夜城、中山公园等

在整个开发过程中，香港兴业遭遇了大量挑战和困难。2003年，非典期间，所有动迁工作暂缓，停工带来的损失是巨大的。
2006年，香港兴业集团与太古地产合作，一起开发项目，项目命名为“兴业太古汇”，查懋成与太古地产主席简基富签订了合作协议。同年，香港兴业为了主动配合上海整个城市发展升级的需要，提出改变原三分之二住宅用途的土地性质，重新规划为纯商业用途以作长期持有营运。住宅开发回笼资金速度快，而商业地产投资回报周期长，香港兴业做出规划重大调整，是以牺牲短期利益来兼顾长期利益和社会效益的平衡，“事实上，改变土地的性质，也是对我父亲的一种致敬”，查懋成对于查济民经商理念理解得非常透彻，做生意要看重长期利益和社会效益。
在项目开发过程中，香港兴业还对大中里的很多历史文化和建筑进行保护性开发。
2017年11月，经过15年开发后，兴业太古汇正式开业。它大幅提升了南京西路东段的商业能级。项目总楼面面积超过32万平方米，总建筑面积约48万平方米，当中最亮眼的，是其购物中心，另外还有两栋命名为香港兴业中心一座及二座的甲级办公楼、精品酒店、服务式公寓、以及十多个不同大小的多功能活动场所。