恒大土储还很多,会不会考虑出一点土储来降负债呢?

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DDG

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按照计划,恒大在2020-2022年三年期间土地储备每年减少3000万平方米,最终目标三年减少9000万平方米,把总土储控制在2亿平方米左右。恒大目前主要依靠加快销售规模,加快结转以及减少公开市场拿地来实现这个目标,出售土地并非最合适的方法。只因恒大的土地都是低价购入的,只要能做成项目卖出去就不亏,而且恒大的现金流还绷得住,所以是不用出售土地来降负债的。

HIU

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会控制土地的规模,应该不会去出售土地, 土地储备对于企业未来发展市场规划还是非常重要。

熊软妹

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其实加快项目周转便是恒大快速去库存的方法了。恒大一方面没有大量新增土储,另一方面加快现有土地储备的开发销售,这样即保证了整体盈利的情况,也不会继续加大库存压力。

牛肉丸子面

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目前为止没有任何资料显示恒大会出售土地,只是在控制土地储量规模。

男为悦己者穷

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恒大从2017年就开始降负债,2017年、2018年两年,净负债率分别下降至180%、150%。而这次,恒大不仅宣布每年减少1500万负债,还辅以“降土储”的杀手锏。恒大新战略是最大亮点。包括“高增长”“控规模” “降负债”三方面。“高增长”就是要实现销售高速增长,2020年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。
 

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