富力从万达得到的酒店大包,会继续做酒店吗?还是从酒店改成商业中心或高档公寓呢?

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hhhh

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富力则以低于融创多达136.9亿元的价格获得万达77座酒店,从收购成本方面说,富力可谓抓住了千载难逢的机会,捡到了“肥肉”。对于富力来说,发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说,属传统优势业务,在此次低成本规模扩张后,将大大降低富力的酒店资产平均成本,优化财务结构,也能强化富力的酒店份额和品牌知名度,而融创则无此优势。

从酒店资产包质量来看,公开资料显示,万达酒店业务77家城市酒店组成酒店资产,拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。至2017年12月31日,77家酒店资产净值预期为不少于331.7632亿元, 包括两间未开业酒店的估计成本。77家城市酒店均位于所在城市的核心地段,并与四个大连万达自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作,运营良好,具有很好的市场口碑和影响力。

相比之下,富力原有的酒店业务运营情况就不怎么样了。富力旗下酒店15年亏损1.67亿,16年亏损1.83亿,运营能力较为一般,万达酒店资产的注入,将大大改善富力酒店板块的业务经营情况。

这个夏天不太好

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会吧。
今天看见富力董秘出来说,这77间酒店2016收入53亿元,50亿元现金流。8亿多盈利。对富力有提升。这就是头现金牛啊,呼啦啦地每天都带来现金。
另外,75家酒店已经开业经营,对银行是优质抵押物,可成为富力优质抵押物;未来融资可以对冲掉收购价,银行以市场评估价融资,比收购的账面价值高出不少。加上富力有计划在将来对酒店业务做分拆上市的运作。所以目前看起来,富力收购之后,继续维持酒店的经营也是可以的。

salalay

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都有可能吧,就看富力账面上的资金状况怎么样,如果现金流短缺也有可能就把这些酒店散卖了,改成商场或者办公室不见得富力也能运营好。

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据富力的人说,他们老板就喜欢做酒店,不过去年真心做得不怎么样

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