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这个夏天不太好
salalay
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hhhh
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从酒店资产包质量来看,公开资料显示,万达酒店业务77家城市酒店组成酒店资产,拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。至2017年12月31日,77家酒店资产净值预期为不少于331.7632亿元, 包括两间未开业酒店的估计成本。77家城市酒店均位于所在城市的核心地段,并与四个大连万达自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作,运营良好,具有很好的市场口碑和影响力。
相比之下,富力原有的酒店业务运营情况就不怎么样了。富力旗下酒店15年亏损1.67亿,16年亏损1.83亿,运营能力较为一般,万达酒店资产的注入,将大大改善富力酒店板块的业务经营情况。
这个夏天不太好
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今天看见富力董秘出来说,这77间酒店2016收入53亿元,50亿元现金流。8亿多盈利。对富力有提升。这就是头现金牛啊,呼啦啦地每天都带来现金。
另外,75家酒店已经开业经营,对银行是优质抵押物,可成为富力优质抵押物;未来融资可以对冲掉收购价,银行以市场评估价融资,比收购的账面价值高出不少。加上富力有计划在将来对酒店业务做分拆上市的运作。所以目前看起来,富力收购之后,继续维持酒店的经营也是可以的。
salalay
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