保利这个时候进深圳，时机好吗？

深圳房价自10月份以来房价有所下行。但需要明确，调控的目的是抑制投资性需求、稳定房价。所以从这点看，近期楼市表现已经说明，调控开始取得一定成效。

但从最新的统计数据看，11月全国重点城市新开工、投资同比增速出现明显下落，反映出房地产出现拐点。开发商收缩战线至一线城市及重点二线城市，深圳仍是重要的布局城市。

长远而言，深圳无论金融业的创新，科技的更新迭代，抑或制造业的转型升级，在珠三角乃至全国都是领先的城市之一。

从房价角度看来，深圳经济发展潜力以及住宅供应短缺之间形成巨大的反差，供需规律决定着这里的房价仍有上行空间。但由于调控的需要，深圳大概率会告别非理性的暴涨。

保利进入深圳依然具有发展前景，只是获得暴利的机会相对小。

保利过去极其重视深圳市场。余英曾提出成立粤东公司的构想，由于同业竞争限制，当时他构想的新公司仅集中于东莞、中山、珠海等临深区域。如今得偿所愿进入深圳，保利的进一步动作值得期待。

深圳地少，进去应该问题不大，只是暂时看盈利可能没有之前那么高吧，不过明年也就难说了。