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观点与罗意对话:乐乎无边界
长租公寓的盈利模式是怎样的?轻资产运营公寓需要注意的点有什么?
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带带白切鸡
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轻资产最重要是如何在保证管理质量的情况下压低人力成本,另外就是要拓宽融资渠道,保证现金流。
欣兒
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长租公寓的盈利主要是靠租金,但这种盈利能力有限,一般来说企业需要较长的时间才能实现利润,
龙龙家的小宇宙
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长租公寓的轻资产运营盈利模式主要为
1,租金溢价,通过一般市场价格签订房源代理,经过运营与管理获得品牌溢价,租金相对于个体出租价格会高一些。这个高出的部分一般有一部分要与业主共享以快速获取房源。
2,管理收费,通过运营和管理收取服务费用,自如、万科泊寓等一般为租金的10%
3,类似于物业企业的业主增值服务部分,这个部分租赁企业目前还没有太多探索。
需要注意的点主要是出租率的把控
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陈腰果
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2021-08-01 23:15
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欣兒
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1,租金溢价,通过一般市场价格签订房源代理,经过运营与管理获得品牌溢价,租金相对于个体出租价格会高一些。这个高出的部分一般有一部分要与业主共享以快速获取房源。
2,管理收费,通过运营和管理收取服务费用,自如、万科泊寓等一般为租金的10%
3,类似于物业企业的业主增值服务部分,这个部分租赁企业目前还没有太多探索。
需要注意的点主要是出租率的把控