此次的杭州土拍十宗地出现新规需要“竞品质、现房销售”，将“竞自持”变为“竞无偿移交政策性租赁住房”，但同时将这十宗地原本的30%封顶价变成10%，这些新政对于房企来说到底是是好还是坏的？这些新政会从这10宗地慢慢推广到杭州全部地块吗？