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刘强东的地产战争京东入局房产电商市场背后挑战与尝新

京东也玩房地产，能玩好吗？市场同质化的竞争太大了，京东有什么优势？

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一方面京东截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市拿到或签约土地超过10000亩。根据京东2016年财报披露，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。

另一方面京东平台有流量，活跃用户2亿多，大部分男性，和买房的目标人群还比较贴合嘛；而且加个买房频道，技术上也不困难，卖多卖少总能卖一点，卖出去就能贡献收入。

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其实之前也有许多地产网站做房地产电商，如何盈利是难点。只是新房或统一管理的出租还好说，若将闲置物业出租和二手房业务也涉及的话，如何解决高昂的线下人力成本才是京东应该思考的问题。

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京东本身强大的电商平台已经逼死很多房产电商了，而且在电商运营这块京东也更具优势

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两个趋势，一是国家越来越重视租赁市场，二是互联网时代的来临。曾经房地产行业尝试过互联网+，但事实证明开发和销售这种粗放发展的模式和互联网的气质完全不符合。而租赁时代，租客以90后为主，这就是在互联网时代中长大的一带，所以京东这个时候进入地产行业，是合时宜的。

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