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海航实业地产变形计 化身CWT版普洛斯争锋万科的物流巨头之战
物流地产比住宅地产拥有相当优势的投资回报率,在之后会不会形成一种大趋势?物流地产的经营难度在哪?
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浅酌
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心有多大舞台就有多大
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物流地产政策支持力度大、拿地成本低,同时对物流地产的政策约束限制少。未来伴随零售消费升级、电商快速发展,物流地产市场前景值得期待。物流本身就是一个非常庞大的基础行业,其庞大的市场规模,决定了想要做出成效,就要依靠强有力的产业资源。如土地资源、大数据资源等。在“互联网+物流”的大环境驱使下,消费者对货品种类的多样性越来越高,对速度要求越来越快,这就更加需要各个环节非常高效的协同合作,必须做到小批量、多批次、以及快速交付,而物流地产这样一个可以大批量、多品类、快速周转的载体成为兵家必争之地。
风杨
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物流地产讲求更多的是资源性和运营能力,抓准细分市场很重要。首先招租就是一大难题,物流地产属于操作类,如何控制设备的磨损,在可控成本内做到高效率的运营是一大挑战。
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tree
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2017-11-15 11:42
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浅酌 - 心有多大舞台就有多大
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