香港的豪宅物业投资回报率大致在什么水平?现在大陆开发商扎堆香港抢地,对当地房价有什么样的影响?

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阿童木

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根据2017年8%的价格升幅,香港豪宅投资回报率还是相对可观的。至于大陆开发商扎堆香港抢地,不少香港业内人士都认为,将在一定程度上推高香港房价。从大陆开发商拿地的结果来看,投标价都普遍比香港本土开发商要高出很多。以香港启德机场地块为例,海航集团去年11月和12月拿下的两宗地楼面呎价分别为1.35万港元及1.36万港元,而嘉华国际12月29日拿下同片区的一宗地楼面呎价1.02万港元。

红泥小火炉

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根据中原地产最新公布:香港去年第4季登记一手私人住宅买卖合约总值650亿港元,创有纪录以来季度新高。另外,香港去年全年登记一手私人住宅买卖合约金额亦创年度新高,达1869亿港元。预期2017全年香港一手住宅买卖金额可达2000亿港元,将会再创新高。

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