去年万科的长期股权投资收益率有8%,投入少回报高,都接近全部业务的净利率了,那以后是不是可加大投资?

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桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

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投资收益包括出售可供出售金融资产、长期股权投资时的差额;以及按权益法核算的长期股权投资,被投资单位损益的变动投资单位占的份额等。可以看到,万科过去几年在可供出售金融资产、长期股权投资两项均加大了资金投入,符合加大投资的逻辑。
 
但投资业务不能取代传统房地产开发,至少万科预计未来十年住宅开发还是核心业务,因为它提供的不仅是净利润,还是最主要的现金流来源,这决定了企业未来的资金滚动宽裕与否。投资收益并不能产生大量现金流,相反它需要长期投入,资金沉淀周期相对较长,所以各业务有机结合才是合理的做法。

百晓生 - 人类的悲欢并不想通,我只是觉得他们吵闹。

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股权投资虽然投入少回报高,但类似万科这种企业,并非专门的金融投资集团,是以房地产实业为根基的,股权投资只能算是一种有益的补充,如果过分加大投资,可能会使得主业发展和转型受到影响,甚至得不偿失。

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