这三十年来,房地产在海南的发展起伏在中国房地产发展史上有哪些意义?

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墨竹

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海南从一个贫困小弟发展成旅游大省,投资房地产也变成了投机行为,政策的落后,房价的飙升已经形成了泡沫。如果不及时控制,一旦泡沫破灭将导致海南经济的震荡。目前国内房地产行业也来到了一个高点,借鉴海南的经验有利于控制房价,防止出现房地产泡沫。

非洲薄荷

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比较热的地方,像海口的话,目前多数是两万左右的水平,高一些的已经到了三万多元。而三亚的话,房价更高,一般新盘都要两三万以上,高端的甚至已到了四五万,五六万。。

至于调控,海南倒是一直没有放松过,4月16日就出台了《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》,要求强化主体责任,落实量价调控目标;严格执行“房八条”,强化审核和问责机制;加强属地管理,防止炒作和哄抬房价;组织督查和明察暗访,使政策落实到位;开展专项整治,严厉打击违法违规行为;加强舆情监控、引导和预警,销售数据每日一报。

而“房八条”则指,海南省住房和城乡建设厅等部门3月30日联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》。

其中提到,海南将严格限制投机性购房,严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房,即1人限购1套住房,现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

此外,非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少1名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而海南目前实行限购政策的区域指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

根据最新政策,今年3月30日后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。之前,海南仅有海口、三亚、万宁和陵水四个市县住房限制转让年限被提高到了5年。

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