新鸿基对启德地区如此感兴趣除了该地块的地理优势外还有其他原因吗？

新鸿基副董事总经理雷霆回应媒体采访时表示，非常高兴投得地皮，认为地皮将来可以直驳港铁同及商场，旁边亦有充足的商业配套，地皮条件好优越。其还强调：“政府未来亦都会投放庞大资源发展启德地区，可以讲是前景秀丽！”

另分析认为，此次启德地打破长沙湾兴华街西对出地皮，一跃成为全港总价新地王，反映发展商看好启德区前景，预计对后市起正面刺激作用。

同时，近年启德区新盘有价有市，此次地皮享毗邻未来沙中线站的优越地利，加上具商业元素，发展潜力大。