成见 | 深圳二次房改与摇号

是不是深圳的旧改都比较困难，导致部分房企出让旧改项目？

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大吉大利

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旧改困难也是项目本身的价格定位不同。有人认为，旧城改造相对于新土地供给的项目来说，地价相对较低，楼价应该也低一点。然而，也有人认为，旧城改造项目由于拆迁困难，投入相当大，而且大多在繁华片区，价格肯定要更高。

生生

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旧改是一个周期长，投入资金多的项目。运行一个旧改项目需要大量的人力资金投入，因此做旧改项目也是比较难的。不仅仅是深圳，全国各地的旧改项目都是这样的。

欣兒

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旧改困难，我觉得很大程度难在人员的安置。之前看了一个关于深圳白石洲的纪录片，很多外来人员觉得城中村就好像是他们进入这座城市的驿站，在高楼林立，房价颇高的深圳，城中村就是他们的容身之所，但是这些项目一一列入旧改行列，就意味着他们再无法在这座城市立足。不仅仅是外来人员，很多旧改项目都会涉及到村民的诉求与补偿问题，这也是旧改难以推进的一大阻碍点。