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杭州土拍冷热交织 单日揽金百亿与滨江等房企低位扩储
这几宗地块,看到的都是中小房企趁机大力扩储备,他们能赶上房企分化末班车吗?
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HIU
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中小企业都有一个进步发展的潜力只是他们会对某一个城市更加抓住发展,储地目前是他们让企业更加稳速发展的最好路线
Jinyuuu
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已有一定的规模的龙头房企虽然注重规模,但开始将经营重点着眼在效益端,追求稳健财务。过去三年通过收并购、深入二三线而获得大量土储的恒大、融创、碧桂园等已经站在了规模竞争的前列,土地储备飙升都在1亿平方米以上,激烈的规模竞争下,大型房企战略虽有差异,但都指向“规模和效益并存”。而对大多数中小房企而言,规模化扩张的时机已经过去,只有土地储备、融资能力强劲,产品定位和专业过硬、人才储备完善的中小房企才有机会弯道超车。
阿童木
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有这种迹象出现,因为事实上近两年来比较膨胀的房企因为对规模的追求都比较高,事实上也导致这些房企的负债达到了一个高潮,所以近一点时间来只要资本市场上有一点风吹草动就害怕的不得了,拍高价地也不敢拍了,融资困难,怕进一步推升负债,所以这样一个背景下,一些之前在财务方面运营管理的比较好的小企业,融资收紧对他们来说影响还比较少的,在能够保证现金流的情况,这是他们很好的一个土储机会。
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发起人
doris77
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