不单是佳兆业，最近一段时间很多的房企都有分拆物业上市的动作，但是目前的物业公司上市行情好吗？还是说只是房企目前在面临销售天花板下的无奈之举？

物业管理公司分拆上市，和销售天花板是两码事吧，至少它们在业务层面上一个是前端一个是后端。物业公司分拆的案例的确有不少，前有彩生活、中海物业，后有南都物业、绿城服务、碧桂园服务、雅生活，现在佳兆业、新城等公司都提出分拆上市的计划。从估值来看，经过过去两年的低谷期后，今年港股对物业公司的估值已经逐步回升，以首家上市的物业公司彩生活为例，2018年股价已经从5港元左右升到最高9.25港元，在股市整体不好的情况下走出了截然不同的行情，说明市场还是对物业公司青睐。如果佳兆业、新城都能分拆成功，或许也能享受这种红利。