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百亿开拍、70亿流拍 路劲低溢价落子与苏州楼市冷热
苏州市场不是很热吗?为什么还会有这么大金额的土地流拍???
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红泥小火炉
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近来苏州土拍市场与2016年的巅峰时刻相比,确实逊色不少。
7月23-24日,苏州市区下半年首场大型土拍中,集中出让位于吴中区与相城区的12宗地块。结果土拍首日便已有三宗地块流拍,其余成交地块争抢也并不激烈,多以底价成交。
但是,苏州作为新一线热点城市的标杆,向来是开发商拿地的热点城市。
业内人士亦表示,地王不是衡量苏州楼市未来前景的标准,冷热有度的理性土拍才是支撑苏州楼市发展潜力的根本。
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苏州土地市场确实热,但正如文中所说,相城片区项目不少,且该块地本身起拍价并不算低,企业在这种情况下不会顶着压力拿下。一个城市市场火热,并不意味着该城市每一个地块都能备受追捧,最终还是要看企业的成本压力,规划等。
松山林
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虽然苏州今年有某些地或者某个时间节点出现热点,但今年以来苏州的土拍市场总体而言较为平稳。流拍的土地,有些是因为地块所在片区项目多、竞争大,有些是周边高架、变电站等不利因素多,而且现在整个资金面的大环境是收紧的,房企也会相应收紧拿地策略。
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发起人
北极光
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2018-07-26 22:32
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红泥小火炉
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7月23-24日,苏州市区下半年首场大型土拍中,集中出让位于吴中区与相城区的12宗地块。结果土拍首日便已有三宗地块流拍,其余成交地块争抢也并不激烈,多以底价成交。
但是,苏州作为新一线热点城市的标杆,向来是开发商拿地的热点城市。
业内人士亦表示,地王不是衡量苏州楼市未来前景的标准,冷热有度的理性土拍才是支撑苏州楼市发展潜力的根本。
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松山林
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