据说这是南京现房要求下的最后一拍,最终的成交结果是否符合市场预期呢?

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南京此次两幅土地虽然争夺激烈,但最高价明显受了限制,算下来的最高楼面价约2万元/平方米,相比之前附近出让的2.3万元/平方米的地价,降了约3000元/平方米。

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南京此次成交的两幅地块确实是“达最高限价90%需现房销售,超最高限价竞保障房面积”规则下的最后一场土拍。

但是2018年以来,南京土地市场转冷,房企受新房限价等政策调控影响,资金压力较大,上半年仅一宗地块达现房销售门槛。

本月17日南京主城区即将出让5宗涉宅用地,将全面取消现房销售门槛,竞保障性住房改为竞自持商品住房,此举将大大降低开发商的拿地成本和资金压力。

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