奥园进军香港为何重点关注旧改项目呢?

西半山旧楼里郭家兄弟 奥园8000万购入老牌豪宅的香港步调

@生生:香港拿地成本越来越高,对企业的考验会很大。目前旧改项目在香港的市场还是很有潜力的。相对来言,进军香港旧改市场风险更低,成本更低。

243 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-09 19:00 • 来自相关话题

由于追求规模,碧桂园净负债率经常超过制定的70%的控制范围,这对碧桂园以后的健康发展是否有影响?

当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地

@男为悦己者穷:貌似自碧桂园上市以来,管理层就设定了公司净负债率不超过70%的红线,以现金流为正作为一个执行标准,在负债率红线范围内调整具体比例。根据碧桂园历年年报披露的负债率数字,基本能将负债率控制在安全范围之内,去年7月由于债务稳健,标普还把碧桂园的评级从BB上调到BB+。

316 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-03-07 18:50 • 来自相关话题

长三角和华南方面就有很多旧改吧,为什么要走到中西部的贵州去拿?

旭辉城市更新拼图 太原之后再获贵阳53万平棚改的扩储逻辑

@非洲薄荷:不可否认,长三角和华南区域肯定有旧改,但相对竞争应该也会更大,而且成本也更高。 文章提到,旧改因牵涉面甚广、改造难度较大且资金沉淀时间相对较长,所以如果一旦成本较高,沉淀的资金就更大,因此在某些方面看来,中西部的难度应该相对会小一些。 另外,在2017年8月10日,旭辉就曾与太原市尖草坪区政府就三给区综合改造签署战略合作框架协议,正式进入太原市。所以此次继续加码中西部,也可以形成连片的规模影响,占据市场。 还有一点就是,要实现进一步增长,旭辉未来必需将所布局区域的密度增大。因此,除了深耕的长三角和环渤海,此前相对空白的中西部和西南地区也是旭辉需要填补的区域;一二线城市以外,旭辉将进入三线乃至四线城市。

210 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-03-08 17:27 • 来自相关话题

碧桂园今年内有没有希望创造月销售1000亿的纪录呢?

当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地

@小星星:年初碧桂园制定销售目前8000亿,平均每个月完成667亿,综合前2个月是1200亿,平均1个月600亿左右。按照这个速度今年创造月销售1000亿的纪录有点困难。

161 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-08 17:25 • 来自相关话题

同样声称要进入前三的保利与融创,谁更快一步撼动前三格局?

两月销售533亿 保利单月增长六成与15万亿+市场预言

@生生:目前两家房企还是很难进入前三的,毕竟跟前三的差距不是一点点的。碧万恒三家在未来几年内基本都会稳固前三的位置。但是融创和保利还是很多潜力的,值得期待。

298 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-09 19:00 • 来自相关话题

每年两会都会有人提案个税起征点的问题,但是这么多年实行了吗?

许家印两会发言:个税起征点应提至一万元以上

@司文蔼鞑:2011年4月20日,个人所得税免征额拟调至3500元,至2017年12月31日未进行调整。

172 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-03-09 12:13 • 来自相关话题

從競價環節來看,保利和金茂都很想拿下這宗地,為啥到了競自持租賃環節都放棄了呢?卓越在這個時候進入佛山,又是否是最佳時機?

卓越首入佛山 20.4亿元抢下禅城夺商住地须自持5%

@Chowlin:保利与金茂估计在竞自持租赁的时候发现成本高于预期,自然会选择放弃,毕竟未来的市场成本预期总有个范围,超出这个范围成本会变高,风险也变高。佛山市场的进入在目前来看,任何时机都可以算是最佳的,最佳时机是以前,其次是当下,所以时机也算是好的。

126 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-08 17:27 • 来自相关话题

好奇碧桂园快速扩大规模过程中如何保持利润增长?

当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地

@小星星:吴建斌提到碧桂园的发展模式是尽量拿低成本的土地,然后尽可能快地开工、销售、交楼、回款、继续投入新项目。碧桂园也增大海外融资力度,优化债务结构。一方面不断引入成本更低的新债,进行整体债务替换,降低整体债务成本。另一方面,碧桂园努力提升中长期债务占比,以此实现企业整体经营风险的下降。

201 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-07 11:22 • 来自相关话题

景瑞目前资管部分的规模有多大?未来有什么发展目标吗?

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哎呀妈呀! 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 114 次浏览 • 2018-03-07 10:18 • 来自相关话题

按照规划,太原将在5年时间内,完成170个城中村的改造,改造建筑量达1.5亿平方米;而贵阳也从今年到2020年,将实施2231万平方米棚户区城中村改造,涉及15.54万户。旭辉抓住了这样的城市旧改机会,是不是意味着它将在旧改方面大展身手?

旭辉城市更新拼图 太原之后再获贵阳53万平棚改的扩储逻辑

@你在看我吗:旧城改造和房企转型之间有着相当密切的关系,对于房企来说,快速发展、高举高打的业务发展模式已经难以为继,房企要将业务向精细化发展。旧城改造让房地产企业可以深度进入城市的建设当中,在开发房地产之后真正成为房地产的运营者,房企要习惯成为一个全方位的社区运营商。旭辉现在的定位是创新型城市运营商,所以旧改方面也是非常重要的一部分。

182 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-08 17:24 • 来自相关话题