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奥园的收并购在行业是什么水平？
奥园19.36亿收购成都成华区三幅地 面积合计12.74万平米
@Ly：应该说一般般吧，基本没有什么特别成功的大型并购，基本属于小打小闹的样子。行业内比较喜欢并购并且做的比较成功的，基本上都是融创、世茂、万科之类，这些企业的收购能力，谈价能力真的比奥园强不要太多。
697 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-15 16:15
南京首次推出“双限地”，楼市反应为何还会呈现火热景象？
南京“双限”下首场土拍揽金135亿 滨江、彰泰挺进金陵城
@Ly：就是因为限制价格，才导致南京楼市的火爆。逻辑很简单，土地出让时，便限制了项目的销售价格，而这个销售价格，又比市场价要低，也就意味着，每个房子都存在套利空间，这也自然就造就了南京楼市的火爆。
623 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-13 23:10
A股和港股有什么区别？对于房企而言，哪个上市平台更好？
世说 | 富力回A简史 消失的排队与全流通寻路
@大神点灯：A股肯定更好啊，内地房企的资产主要都在内地，是人民币资产，在A股也会比较好获得一些比较便利的融资功能。
1219 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-15 22:24
录得营运利润和录得净现金流不是一个意思吧？
WeWork有望于2021年录得净现金流入
@Ly：确实不是一个意思，录得净现金流表示项目在剥除税收、折旧等科目后，能够实现现金流为正，简而言之就是，运营上不是贴钱在运营了。而营运利润，则是要算上各种成本，真正实现覆盖才算是录得利润。
646 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-13 23:10
富力回A频频受阻的主要原因是什么？
世说 | 富力回A简史 消失的排队与全流通寻路
@Ly：主要就是国家对于房地产行业的调控，证监会是明确说明不允许房地产及房地产相关行业在A股上市的，目前物业股非常火，但是在A股上市的三家物业管理公司，除了招商积余，其余两家，都是第三方物业管理公司，与房地产开发公司是没有关系的。这也说明了，国内资本市场对房地产企业的围追堵截。
682 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-13 23:10
李嘉诚这类囤地式地产投资有什么劣势？为什么长实与内地发展商走上了截然不同的道路？
回复Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 686 次浏览 • 2020-07-13 08:41
世茂为什么最终选择了许世坛接班，而不是最早的接班人许薇薇？
观点人物 | 刘赛飞与世茂姐弟接班终曲
@风杨：仅仅用了两年的时间，许世坛就将世茂房地产从千亿跨度到两千亿，所以选择许世坛也就是顺其自然的吧，而且也说明还是要以地产开发为核心业务。
959 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-13 23:11
作为代建第一股，绿城管理上市最重要的目的是什么？他与母公司绿城中国会不会形成同业竞争？
回复Nicenice 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 925 次浏览 • 2020-07-13 08:45
为什么南京7月的这两场百亿拍地有这么大分化？一个是全部底价成交，这次双限价却是有不少高溢价地块出现呢？
回复JuCary 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 926 次浏览 • 2020-07-13 10:02
H股全流通对富力地产的影响有哪些？之前富力对回A这么执着，不再回A后对富力地产又有哪些损失？
世说 | 富力回A简史 消失的排队与全流通寻路
@风杨：其实H股“全流通”后对富力也没有什么大影响了，因为H股全流通后会显著增加境内上融资便利度；有助于降低他们融资成本，增加流动性；有助于提升公司治理和投资价值。不再回 A也没有多大损失，反正融资通道已经打通了。
1121 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-15 22:24