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为什么升龙要做小镇，单纯的拿旧改卖住宅不是更好赚钱吗？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@松山林：现在一线城市的纯住宅都比较难拿宅地，通过产业，文旅“勾地”也是一些办法。就升龙而言，银行投资也是他们的重点也许之一，资金渠道还是比较宽，可以对冲文旅资金沉淀大的问题。
911 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-28 00:57
土地储蓄的增加对于今年的经济形势对企业来说是好还是坏？
大悦城上半年新增土储273.48万平米 较去年同比增165%
@Nicenice：土储增加是房企要发展的途径，土储就是房企的粮仓。只有当粮仓与粮食有剪刀差时，房企才能继续正向发展，这是一个必然的结果。今年最大的特点是金融的放松，房企手里面的钱开始多了，所以就会开始争抢地块。
617 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-15 22:24
其他物业公司也有类似这种TOD项目吗？
万科物业与成都轨交共同成立物业公司 占股51%
@Nicenice：绿城、万科、龙湖、世茂等20多家房企在布局TOD项目，其中，万科推出了天空之城系列、绿城推出了杨柳郡系列，龙湖则有天街系列。
705 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-15 22:24
李嘉诚家族为什么要把资产向欧洲转移？香港已经不适合投资了吗？
英国“出海记” 华润资本投资公用事业的李嘉诚路径
@熊软妹：因为有更好的投资机会。一方面，香港的资产价格已经涨到非常高的程度了，按租金回报率算，假设一年是2%左右，另一方面，欧洲的资产又比较便宜，同样按照租金回报率算，假设一年是5%左右，那么要么就是香港的价格回落，要么就是欧洲资产升值，怎么看，欧洲的资产都会成为更好的投资机会。
485 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
物业公司去做TOD，这种合作模式的好处是什么？有哪些问题需要解决？
万科将TOD进行到底 这一次是物业公司牵手成都轨交
@Nicenice：TOD模式的优势十分明显，通过区域空间的二次建设，实现土地溢价和物业增值，带来收益的同时也能让轨道交通企业和房企实现共嬴，TOD项目建成后大部分都会成为城市的新地标，参与建设的房企不但能收获经济效益，还能获得巨大的社会效益和品牌增值。 另一方面，打造TOD项目考验着房企的资金实力、综合运营能力以及政府协调能力。首先，TOD项目因为体谅比较大，需要沉淀大量的资金；其次，TOD项目的商业运营往往更为困难，如何更好地让商业价值体现更考验房企；第三，TOD项目都需要政府地铁公司配合打造。
549 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-15 22:24
为什么房企回A那么难？恒大回A很久了，进展如何？
世说 | 富力回A简史 消失的排队与全流通寻路
@熊软妹：因为国家层面对于房地产行业的限制，证监会也对房地产相关行业进行了很大的限制，目前物业股这么火热，但是，对于A股而言，只有独立的第三方物业公司能够成功在A股上市（除招商积余）。恒大回A则基本可以说没有进展，只是一直拖着。
689 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
现在英国还是一个好的投资地么？
李嘉诚英伦囤地记
@：对于大部分想要在英国进行房产投资的人来说，其实还是需要相关的要求的。很多人进行房产上面的投资还有壹个原因就是，通过房产进行相关的移民，不过具体的还是手续来进行完成的。英国伦敦对于大部分来说，房产需求是比较大的。所以在房产投资方面，他的投资回报率是相当的可观的，所以英国房产投资的价值也算是比较高的存在。大部分人进行英国房产投资的地方都是比较繁华的地段和经济发展比较好的地方，这些地方他们都有壹个共同点，人口的密集度是比较大的，并且大部分的需求是比较大的。房产进行租房的回报是相当高的。所以对于大部分人来说都是壹个很好的投资与发展。英国政府近几年在房产上面也是有相关的优惠政策的，对于很多人来说都是机遇的存在！所以英国的房产即便价格高壹些但是他的回报都是比较好的！
628 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-18 00:27
祥生拿地那么猛，它的负债情况如何？
上市进行时 祥生逾146亿加速拿地补仓
@熊软妹：祥生控股2019年的负债总额为1246.52亿元，净资产负债比率从2017年的13.8倍降至2019年的3.6倍，近三年的净资产负债比率为1380%、740%及360%。
588 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
虽然是破发了，但是怎么也算是上市成功，这也算是好事，后面股价应该会上来吧？
港龙中国股价午间收报3.9港元_股
@Ly：只要公司持续稳健经营，股价肯定会上去的，上市破发主要还是近日房地产板块整体在调整。但是，另一方面，因为房地产板块长期被低估，所以，估值还是比较安全的。
434 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
武汉本土房企有哪些？好像没听说过？
武汉53.63亿挂牌7宗地 土地面积58万平方米
@Ly：武汉的本土房企有很多，比如福星惠誉、武汉地产集团、武汉城投、联投置业、中建三局，这些都是武汉本土的房企，并且在2019年武汉的销售前20的排行榜上，是排得上号的。
538 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
金茂不在招拍挂市场拿地的话主要通过什么途径来获取土地储备？截止到现在金茂总土地储备到了多少了？
金茂储粮实录：47亿加码长三角与2020拿地放缓
@穿山甲*：近些年金茂通过城市运营获得很多廉价土地，在过去一年金茂新增土储有40%是来自城市运营。截止2019年末，金茂持有的二级土地总储备量为5857万平方米，总可售货源超过6000亿元，高于行业的平均水平。
484 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-16 14:27
为什么升龙要做小镇，单纯的拿旧改卖住宅不是更好赚钱吗？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@带带白切鸡：做文旅带题材，在与政府洽谈时会更有优势，与其纯地产开发最后被动地被要求自持和商业配套，不如自己主动提出产业导入
485 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-07-28 00:57
华润资本在哪些国家有投资？
英国“出海记” 华润资本投资公用事业的李嘉诚路径
@翀：华润资本已经在英国、澳大利亚、新西兰以及东南亚地区的缅甸、老挝、越南等地有投资
598 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-07-15 16:14
专注旧改的公司，产品肯定要经得起市场考验，升龙为什么不行呢？
插旗小镇生意 升龙拿下广州黄埔旧改后的第一步棋
@Nicenice：因为升龙做的是一锤子买卖，后续的配套升龙都没有能力和意愿去完成，他是典型的打一枪换一个地方的存在。另一方面，因为升龙本身规模并不大，但在全国各地都有项目，这也导致了他无法深耕区域，不了解消费者习惯，在打造产品时往往选择最廉价的方式。
466 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-07-15 22:24