均价直落3万，那这44套房应该是一抢而空吧？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@翀：深圳近期新房与二手房倒挂现象成为常态，虽然占据价格优势，但目前暂未听到”光盘“的消息
835 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-21 19:22
价格压低了这么多，还有利润吗？中海可是号称利润王啊
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@松山林：企业自然是以利润第一，再这么压价企业也不会做亏本的事，这块地成本价应该是4万每平左右吧，这个项目如今面临限价原因，自然利润空间会受到压缩，但是利润一定还是保持一定水准的。
913 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-22 17:15
限价调控短期来看是不会解除了，长此以往的话，会导致深圳一二手房入市速度减缓吗？真的能对住宅价格起到调和作用吗，还是一时的管制？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@欣兒：限价调控导致新房备案价格比周边二手房及前期产品的售价还要低，的确在数据上限制住了新房价格。但是，实际的购房成本，特别是首付款成本，就不见得真便宜了。带装修的新房越来越多、新房户型相对“缩水”、新房供应短缺都在一定程度上造成实际购房成本的增加。
768 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-22 12:06
价格这么低，中海怎么来保持利润？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@百晓生：价格不能算很低，只能说是没有达到预期。首先这是旧改项目，另外深圳房价已经经过了一轮飞速的增长，目前的情况而言，可以说是有价无市。
722 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-06-25 20:22
深圳房价不是一直向上的吗，为什么这个项目会跌啊？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@渝缘：政府限价所致，不是开发商预期的价格。
863 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-06-28 23:41
均价直落3万，那这44套房应该是一抢而空吧？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@翀：深圳近期新房与二手房倒挂现象成为常态，虽然占据价格优势，但目前暂未听到”光盘“的消息
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价格压低了这么多，还有利润吗？中海可是号称利润王啊
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@松山林：企业自然是以利润第一，再这么压价企业也不会做亏本的事，这块地成本价应该是4万每平左右吧，这个项目如今面临限价原因，自然利润空间会受到压缩，但是利润一定还是保持一定水准的。
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限价调控短期来看是不会解除了，长此以往的话，会导致深圳一二手房入市速度减缓吗？真的能对住宅价格起到调和作用吗，还是一时的管制？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@欣兒：限价调控导致新房备案价格比周边二手房及前期产品的售价还要低，的确在数据上限制住了新房价格。但是，实际的购房成本，特别是首付款成本，就不见得真便宜了。带装修的新房越来越多、新房户型相对“缩水”、新房供应短缺都在一定程度上造成实际购房成本的增加。
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价格这么低，中海怎么来保持利润？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@百晓生：价格不能算很低，只能说是没有达到预期。首先这是旧改项目，另外深圳房价已经经过了一轮飞速的增长，目前的情况而言，可以说是有价无市。
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深圳房价不是一直向上的吗，为什么这个项目会跌啊？
“平凡”地王 中海天钻八万开售与鹿丹村旧改往事
@渝缘：政府限价所致，不是开发商预期的价格。
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