又一笔大买卖呀？可是融创为什么买这些资产？盈利不佳需要长期投入不说，还不是自己擅长的领域，按老孙的性格总不会只是做个投资者吧？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@百晓生：老孙这么凶猛，不知道到底在下一盘什么样的大棋，还是出于什么不能说的原因？不过这么大手笔的交易，如果没有经过十万分小心的评估，以及有十足的把握，怎么可能出手？
15695 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-11 12:18
万达是不是在走下坡路？国内首富要走下神坛？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@半棵树：不相信首富（现在应该不是首富了吧）所称的为了降负债、轻资产，以及外界所猜测的上市。因为不管是哪一项，只要万达卖了它的资产，它的价值将大打折扣。轻资产收入明显比不上项目中的住宅收入、或者长期持有土地所带来的增值收益；降负责卖几个项目就行了，何必一下子清空自己的盘子，明显说不过去；至于上市，只想问，卖了之后的万达，还剩什么，它要去上市，以它的管理平台去上吗，这能值多少钱？地产企业股价估值中的一个逻辑就是土地储备，没有土储，王健林说不定上完市还吐嘈股价低。
16275 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2017-07-10 21:29
还是想不通，孙宏斌哪里来那么多的钱
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@半棵树：据孙宏斌自己所称，截至2017年6月30日，融创账上还有900多亿元现金；融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年销售额将超过3000亿元。目前半年报未出，但从2016年年报可见，截至2016年底，融创现金及现金等价物698.12亿元，相比2015年有了超过一倍的增长，其中受限制现金177.27亿元，可支配现金仅为520亿元。
15809 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-10 21:29
孙宏斌这次胃口好大，一口吃了万达这么多项目，而且连负债也接了，完全不符合买卖逻辑，到底想达到什么目的？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@小虾米：对于融创来说，万达的资产包里有其所需的有利于发展战略的资产，以及可以规避风险的资产。一方面其中的土地储备，对于融创来说是非常重要；另一方面，融创规模化已经达到一定阶段。此时，其需要通过转型规避房地产调控周期带来的一系列风险。从土地储备或项目成本的角度来看，通过直接收购房企股权的方式成本相对较更低，并且布局核心战略要地也更为迅速，对于提升销售业绩而言也更为直接。
15736 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-10 19:11
此次项目出售，主要用于偿还银行债务，王首富欠下多少债呀？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@做野不要太俹簁：据相关报道，2016年王健林亲口承认万达集团总欠债4000多亿。
15653 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-10 19:11
“酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满，文旅项目则需要维持“四个不变”。“这是房产界的“一国两制”吗？哈哈
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@chengg2：应该是为了稳定现阶段的经营团队，毕竟老板都变了，底下的人会人心惶惶
8583 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-10 17:06
孙宏斌哪里来的那么多钱，这样的收购会不会对现金流造成很大压力？毕竟这样做也挺冒险的呀，乐视的摊子还没搞掂呢。
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@得闲饮茶：孙说了，收购万达资产全部用自有资金 账上还有900多亿，人家不偷不抢的，反正我信了。
15641 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-10 19:11
融创去年的营收及利润如何呢？全部用自有资金购买的话，不会影响融创接下来的业务发展？而且融创的负债已经不低，这次631亿买万达的资产包，里面还包含了巨额的债务债权，孙宏斌是要拿融创的命来赌？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@四月：据相关数据，融创的净资产不足400亿元，这比600多亿的交易不仅超过了他的净资产，而且占到了总资产2932亿元的21.5%，已经构成了重大资产交易，根据融创的公司章程与相关法律文件，应该必须得过股东大会这一关吧。
8573 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-10 19:36
融创之前投资乐视，现在有收购万达是文旅项目和酒店，为什么在自己未涉及或不擅长领域进行投资，是单纯投资还是有意向这些方面发展？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@西瓜乱太郎：估计这次融创收购最主要的目的就是以低价来获取大量土地储备和项目中的住宅物业吧。
8699 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-10 19:11
如果万达旅游城的项目好做，老王舍得卖掉？如果说是为了从地产转入文化产业，优质题材并不稀缺，为啥非要趟”王“的浑水？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@doris77：王建林选择出售是因为资金问题，而且四个不变也可以看出王并没有打算彻底放弃，正所谓留得青山在不怕没柴烧。孙选择买自有他的原因，经营好了再高价卖出也不是不可能。
15648 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-11 09:16
融创以销售见长，这几年做了几单不错的并购，就乐视和万达收购来看，搞不清楚老孙在想什么？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@小白菜：做大做强房地产
15638 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-11 00:03
融创很有钱吗？拼命地买买买，它的负债是不是非常高？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@超人的蜗牛壳：根据媒体报道，成功收购后融创的负债率为122%以上。
15630 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-11 12:18
又一笔大买卖呀？可是融创为什么买这些资产？盈利不佳需要长期投入不说，还不是自己擅长的领域，按老孙的性格总不会只是做个投资者吧？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@百晓生：老孙这么凶猛，不知道到底在下一盘什么样的大棋，还是出于什么不能说的原因？不过这么大手笔的交易，如果没有经过十万分小心的评估，以及有十足的把握，怎么可能出手？
回复15695 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-11 12:18
万达是不是在走下坡路？国内首富要走下神坛？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@半棵树：不相信首富（现在应该不是首富了吧）所称的为了降负债、轻资产，以及外界所猜测的上市。因为不管是哪一项，只要万达卖了它的资产，它的价值将大打折扣。轻资产收入明显比不上项目中的住宅收入、或者长期持有土地所带来的增值收益；降负责卖几个项目就行了，何必一下子清空自己的盘子，明显说不过去；至于上市，只想问，卖了之后的万达，还剩什么，它要去上市，以它的管理平台去上吗，这能值多少钱？地产企业股价估值中的一个逻辑就是土地储备，没有土储，王健林说不定上完市还吐嘈股价低。
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还是想不通，孙宏斌哪里来那么多的钱
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@半棵树：据孙宏斌自己所称，截至2017年6月30日，融创账上还有900多亿元现金；融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年销售额将超过3000亿元。目前半年报未出，但从2016年年报可见，截至2016年底，融创现金及现金等价物698.12亿元，相比2015年有了超过一倍的增长，其中受限制现金177.27亿元，可支配现金仅为520亿元。
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孙宏斌这次胃口好大，一口吃了万达这么多项目，而且连负债也接了，完全不符合买卖逻辑，到底想达到什么目的？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@小虾米：对于融创来说，万达的资产包里有其所需的有利于发展战略的资产，以及可以规避风险的资产。一方面其中的土地储备，对于融创来说是非常重要；另一方面，融创规模化已经达到一定阶段。此时，其需要通过转型规避房地产调控周期带来的一系列风险。从土地储备或项目成本的角度来看，通过直接收购房企股权的方式成本相对较更低，并且布局核心战略要地也更为迅速，对于提升销售业绩而言也更为直接。
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此次项目出售，主要用于偿还银行债务，王首富欠下多少债呀？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@做野不要太俹簁：据相关报道，2016年王健林亲口承认万达集团总欠债4000多亿。
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“酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满，文旅项目则需要维持“四个不变”。“这是房产界的“一国两制”吗？哈哈
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@chengg2：应该是为了稳定现阶段的经营团队，毕竟老板都变了，底下的人会人心惶惶
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孙宏斌哪里来的那么多钱，这样的收购会不会对现金流造成很大压力？毕竟这样做也挺冒险的呀，乐视的摊子还没搞掂呢。
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@得闲饮茶：孙说了，收购万达资产全部用自有资金 账上还有900多亿，人家不偷不抢的，反正我信了。
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融创去年的营收及利润如何呢？全部用自有资金购买的话，不会影响融创接下来的业务发展？而且融创的负债已经不低，这次631亿买万达的资产包，里面还包含了巨额的债务债权，孙宏斌是要拿融创的命来赌？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@四月：据相关数据，融创的净资产不足400亿元，这比600多亿的交易不仅超过了他的净资产，而且占到了总资产2932亿元的21.5%，已经构成了重大资产交易，根据融创的公司章程与相关法律文件，应该必须得过股东大会这一关吧。
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融创之前投资乐视，现在有收购万达是文旅项目和酒店，为什么在自己未涉及或不擅长领域进行投资，是单纯投资还是有意向这些方面发展？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@西瓜乱太郎：估计这次融创收购最主要的目的就是以低价来获取大量土地储备和项目中的住宅物业吧。
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如果万达旅游城的项目好做，老王舍得卖掉？如果说是为了从地产转入文化产业，优质题材并不稀缺，为啥非要趟”王“的浑水？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@doris77：王建林选择出售是因为资金问题，而且四个不变也可以看出王并没有打算彻底放弃，正所谓留得青山在不怕没柴烧。孙选择买自有他的原因，经营好了再高价卖出也不是不可能。
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融创以销售见长，这几年做了几单不错的并购，就乐视和万达收购来看，搞不清楚老孙在想什么？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@小白菜：做大做强房地产
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融创很有钱吗？拼命地买买买，它的负债是不是非常高？
一场传闻之外的并购 王健林、孙宏斌632亿交易中的土地、资金问号
@超人的蜗牛壳：根据媒体报道，成功收购后融创的负债率为122%以上。
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