对于重资产的商业地产而言,设立地产基金,变重资产为轻资产,对房企来说会是好的出路吗?
万科设立商业合伙基金 258亿“金援”中招银国际身影浮现
@百晓生:商业地产最大的问题除了运营,就是变现,中国的商业地产更加如此。在当前商业地产市场环境并不算好,前几年供应量太大、运营不善造成“养老鼠”的局面。万科虽然是龙头企业,实力足够强,但在商业地产方面也还有很长的路要走。所以,商业地产变重资产为轻资产,对万科来说,是一件非常重要的事情。
885 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-25 23:36
这两支商业地产投资基金,将在万科的事业版图中担任什么角色呢?
万科设立商业合伙基金 258亿“金援”中招银国际身影浮现
@西瓜乱太郎:成立的两支商业地产投资基金,可用于投资收购公司所拥有的成熟商业物业项目,这有助于公司借助外部资本的力量,通过轻资产化运作方式加快公司在商业地产领域的投资运作。
1042 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-23 11:00
基金有20年的投资合伙期限,为什么这么长?这么长的期限有何利弊?
万科设立商业合伙基金 258亿“金援”中招银国际身影浮现
@Youniverse:设立20年的合伙期限是有道理的,首先保证资金链不会在短时间内因为撤资而断裂,那么就相当大的几率佐证基金能够成功继续吸引更多的投资,长期限,有助于资金的良性循环。
1064 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-23 13:21
基金收购成熟物业后怎么管理,是万科的团队输出,还是保留项目原有的团队?如果万科方面作管理,能胜任吗,靠收编的印力团队?
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 985 次浏览 • 2017-05-23 17:20
对于重资产的商业地产而言,设立地产基金,变重资产为轻资产,对房企来说会是好的出路吗?
万科设立商业合伙基金 258亿“金援”中招银国际身影浮现
@百晓生:商业地产最大的问题除了运营,就是变现,中国的商业地产更加如此。在当前商业地产市场环境并不算好,前几年供应量太大、运营不善造成“养老鼠”的局面。万科虽然是龙头企业,实力足够强,但在商业地产方面也还有很长的路要走。所以,商业地产变重资产为轻资产,对万科来说,是一件非常重要的事情。
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这两支商业地产投资基金,将在万科的事业版图中担任什么角色呢?
万科设立商业合伙基金 258亿“金援”中招银国际身影浮现
@西瓜乱太郎:成立的两支商业地产投资基金,可用于投资收购公司所拥有的成熟商业物业项目,这有助于公司借助外部资本的力量,通过轻资产化运作方式加快公司在商业地产领域的投资运作。
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基金有20年的投资合伙期限,为什么这么长?这么长的期限有何利弊?
万科设立商业合伙基金 258亿“金援”中招银国际身影浮现
@Youniverse:设立20年的合伙期限是有道理的,首先保证资金链不会在短时间内因为撤资而断裂,那么就相当大的几率佐证基金能够成功继续吸引更多的投资,长期限,有助于资金的良性循环。
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基金收购成熟物业后怎么管理,是万科的团队输出,还是保留项目原有的团队?如果万科方面作管理,能胜任吗,靠收编的印力团队?
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