如果只说逆市扩张的话，融创，保利等等也都在大手笔拿地，拿项目。为什么这么多房企中，最终是由万科拿下这些项目？
回复Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 837 次浏览 • 2018-11-10 00:42
3个亿买到71万平，这个资产包怎么样，万科为什么要接盘？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@aslsb123：承债式收购，实际代价要综合负债和净资产来考虑。 从城市来说：杭州、重庆不必多言，张家港、诸暨为百强县常年前列且如张家港，万科已经7年没项目了。 对万科来说，在目前时点，补充货值还是需要的，毕竟市场火爆的时候拿地数量太少。
770 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-11-13 11:43
嘉凯城为什么要这么低价剥离房地产资产？剥离资产后，它要往什么方向转型？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@DDG：嘉凯城剥离地产资产是为了解决与恒大的同业竞争问题。而未来，嘉凯城是要往院线业务方面发展的。此前9月末，嘉凯城3.55亿挂牌6个房地产项目的时候，该公司就表示，此次出售有利于公司进一步加快存量去化、增强流动性，有利于公司集中精力发展第二主业。
1060 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-11-13 11:45
万科去买恒大子公司的项目，还是很尴尬的吧，万科只是因为看好这几个项目？有没有别的考量？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@翀：万科通过收购嘉凯城资产包，加大对华东市场的布局，有利于业务扩展。出于逆市拿地的逻辑，万科下半年投资、拿地、收并购将一直持续
1178 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-11-13 11:44
喊着活下去的万科，“买买买”到停不下来了？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@渝缘：目前的房地产市场在拿地和收购方面都属于最佳窗口期。很多地块都是底价成交，很多开发商由于销售放缓，融资渠道少，融资成本高，流动性出现问题。为了活下去，不得不以低价出售项目和股权，对于手握充足现金的万科，当然不会放过这么好的机会。
813 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-11-13 15:12
如果只说逆市扩张的话，融创，保利等等也都在大手笔拿地，拿项目。为什么这么多房企中，最终是由万科拿下这些项目？
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3个亿买到71万平，这个资产包怎么样，万科为什么要接盘？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@aslsb123：承债式收购，实际代价要综合负债和净资产来考虑。 从城市来说：杭州、重庆不必多言，张家港、诸暨为百强县常年前列且如张家港，万科已经7年没项目了。 对万科来说，在目前时点，补充货值还是需要的，毕竟市场火爆的时候拿地数量太少。
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嘉凯城为什么要这么低价剥离房地产资产？剥离资产后，它要往什么方向转型？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@DDG：嘉凯城剥离地产资产是为了解决与恒大的同业竞争问题。而未来，嘉凯城是要往院线业务方面发展的。此前9月末，嘉凯城3.55亿挂牌6个房地产项目的时候，该公司就表示，此次出售有利于公司进一步加快存量去化、增强流动性，有利于公司集中精力发展第二主业。
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万科去买恒大子公司的项目，还是很尴尬的吧，万科只是因为看好这几个项目？有没有别的考量？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@翀：万科通过收购嘉凯城资产包，加大对华东市场的布局，有利于业务扩展。出于逆市拿地的逻辑，万科下半年投资、拿地、收并购将一直持续
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喊着活下去的万科，“买买买”到停不下来了？
两大房企的交易 万科接盘嘉凯城71万平米房地产资产包
@渝缘：目前的房地产市场在拿地和收购方面都属于最佳窗口期。很多地块都是底价成交，很多开发商由于销售放缓，融资渠道少，融资成本高，流动性出现问题。为了活下去，不得不以低价出售项目和股权，对于手握充足现金的万科，当然不会放过这么好的机会。
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