文旅REITs第一股来了，康养的呢？
争夺文旅REITs第一股 丽江旅投拟发超25亿元文旅公募基金
@空：康养REITs已进入实质推进阶段。政策层面，2024年11月民政部等24部门明确支持养老设施纳入REITs发行范围，安徽省等地亦鼓励康养项目探索REITs融资。
4841 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2025-06-20 14:54
与其他项目相比，玉龙雪山文旅公募基金项目的独特优势和核心竞争力体现在哪些方面？
争夺文旅REITs第一股 丽江旅投拟发超25亿元文旅公募基金
@穿山甲*：玉龙雪山文旅公募REITs项目在与其他同类文旅REITs项目（如青城山—都江堰、华山风景区等）的竞争中，具备以下独特优势和核心竞争力： 稀缺的自然与文化双重遗产资产 玉龙雪山是国家5A级景区，拥有独特的冰川地质景观、雪山森林草甸及纳西族文化资源，其自然与文化双重属性在国内文旅资产中稀缺性显著。这一特质不仅保障了稳定的客流基础，也为资产增值提供了差异化支撑。 成熟的经营性现金流支撑 项目底层资产（玉龙雪山索道、印象丽江演出等）已形成可验证的收益模式。2024年丽江股份索道运输业务收入达4.14亿元（占总收入超50%），同比增长6.97%，反映出核心资产的持续盈利能力与抗风险能力。
5002 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2025-06-20 14:49
文旅REITs第一股来了，康养的呢？
争夺文旅REITs第一股 丽江旅投拟发超25亿元文旅公募基金
@空：康养REITs已进入实质推进阶段。政策层面，2024年11月民政部等24部门明确支持养老设施纳入REITs发行范围，安徽省等地亦鼓励康养项目探索REITs融资。
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与其他项目相比，玉龙雪山文旅公募基金项目的独特优势和核心竞争力体现在哪些方面？
争夺文旅REITs第一股 丽江旅投拟发超25亿元文旅公募基金
@穿山甲*：玉龙雪山文旅公募REITs项目在与其他同类文旅REITs项目（如青城山—都江堰、华山风景区等）的竞争中，具备以下独特优势和核心竞争力： 稀缺的自然与文化双重遗产资产 玉龙雪山是国家5A级景区，拥有独特的冰川地质景观、雪山森林草甸及纳西族文化资源，其自然与文化双重属性在国内文旅资产中稀缺性显著。这一特质不仅保障了稳定的客流基础，也为资产增值提供了差异化支撑。 成熟的经营性现金流支撑 项目底层资产（玉龙雪山索道、印象丽江演出等）已形成可验证的收益模式。2024年丽江股份索道运输业务收入达4.14亿元（占总收入超50%），同比增长6.97%，反映出核心资产的持续盈利能力与抗风险能力。
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