时代是不是渐渐把发展重心从大本营转移到佛山了？两个区域目前的土储、项目和销售对比怎样？
回复松山林 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 644 次浏览 • 2019-04-24 09:55
近期国家对土地过热的城市提出预警，这对于时代等房企拿地不会有影响吗，为什么他们还坚持抢地？
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 747 次浏览 • 2019-04-24 19:04
听说竞拍持续了2个小时，这宗地是有什么特别的优势吗？时代最终拿下的价格，账最终能算的得过来吗？
佛山“上位” 时代限价31亿摘南海商住地与六年轨迹
@綠蟻新醅酒：該地塊處于廣佛接壤處的金峰新城片區，東側隔河與廣州白云區同德圍相望，南側臨近白云區金沙洲，區位可以說是相當優越。 同時，該地塊能充分承接廣州的外溢需求。 交通方面，地塊周邊廣州地鐵6號線已通車，廣州地鐵12號線在建。根據最新規劃，片區內還將有佛山地鐵8號線，以及1條中運量公共交通貫穿并設站點。 另外，地塊周邊3公里范圍5年內無宅地供應，周邊在售新房較少，再加上地塊的樓面起價和上限價都偏低。 地塊起價11463元/平方米，按4000元/平方米建安成本，剔除財務成本、營銷管理費、稅費等，保本售價約20500元/平方米。相比同片區的恒大金名都待推尾盤精裝高層售價28000元/平方米，存在著約7500元/平方米的盈利空間。
564 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-04-23 17:35
时代是不是渐渐把发展重心从大本营转移到佛山了？两个区域目前的土储、项目和销售对比怎样？
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近期国家对土地过热的城市提出预警，这对于时代等房企拿地不会有影响吗，为什么他们还坚持抢地？
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听说竞拍持续了2个小时，这宗地是有什么特别的优势吗？时代最终拿下的价格，账最终能算的得过来吗？
佛山“上位” 时代限价31亿摘南海商住地与六年轨迹
@綠蟻新醅酒：該地塊處于廣佛接壤處的金峰新城片區，東側隔河與廣州白云區同德圍相望，南側臨近白云區金沙洲，區位可以說是相當優越。 同時，該地塊能充分承接廣州的外溢需求。 交通方面，地塊周邊廣州地鐵6號線已通車，廣州地鐵12號線在建。根據最新規劃，片區內還將有佛山地鐵8號線，以及1條中運量公共交通貫穿并設站點。 另外，地塊周邊3公里范圍5年內無宅地供應，周邊在售新房較少，再加上地塊的樓面起價和上限價都偏低。 地塊起價11463元/平方米，按4000元/平方米建安成本，剔除財務成本、營銷管理費、稅費等，保本售價約20500元/平方米。相比同片區的恒大金名都待推尾盤精裝高層售價28000元/平方米，存在著約7500元/平方米的盈利空間。
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引得十余家房企争相争抢的最大原因很简单，地块所处的金沙洲片区正紧挨着广州。